Ghi chú đến thành viên
Go Back   4vn.eu > Kiến thức > Tin học > Tủ sách Tin học
Gởi Ðề Tài Mới Trả lời
 
Ðiều Chỉnh
  #1  
Old 17-12-2018, 10:12 AM
tanthai0156 tanthai0156 is offline
Nhập Môn Tu Luyện
 
Tham gia: Aug 2018
Bài gởi: 9
Thời gian online: 4 giờ 31 phút 51 giây
Xu: 0
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Kinh nghiệm khi thuê chung cư

hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ chung cư, nhất là những căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, đang dần được rất nhiều người quan tâm và chọn lựa bởi rất nhiều lý do như: an ninh tốt, điều kiện sống lành mạnh, tiện ích vui chơi lý tưởng... Tuy nhiên, muốn làm “người chủ tạm thời" của 1 căn hộ chung cư khang trang, người thuê cần lưu ý một số vấn đề mà Rever đề cập dưới đây, đúc kết từ những kinh nghiệm thuê nhà thực tế.
Kinh nghiệm thứ nhất: Mua chung cư hay Thuê chung cư cũng cần phải chọn vị trí tốt
hiện nay, người đi thuê nhà có thể dễ dàng tìm thấy những mẫu quảng cáo giới thiệu về căn hộ cho thuê trên rất nhiều phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay như trong những tờ rơi quảng cáo. Các mẫu quảng cáo thường đánh vào 1 số yếu tố cốt lõi như: dự án có vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi, diện tích căn hộ rộng rãi thoáng đãng với với mức giá hợp lý. Đưa ra như thế để cho thấy dù mua nhà hay thuê nhà thì yếu tố vị trí cũng rất được rất nhiều người quan tâm, và sẽ thật sai lầm nếu như bạn thuê căn hộ cùng giá rẻ nhưng mỗi buổi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ di chuyển do chọn thuê căn hộ ở vị trí không tốt. Nếu đánh đổi giữa việc thuê căn hộ giá rẻ xa trung tâm và thuê căn hộ giá cao hơn một chút nhưng gần trung tâm và điểm thi công, thì Rever khuyên bạn hãy chọn phương án thuê căn hộ gần trung tâm. Hãy tiết kiệm chi phí cho việc đi lại cũng như là giúp sản lượng lao động, sức khỏe của bạn và cả hộ gia đình được đảm bảo bằng c
vi tri chung cu
cho dù mua hay thuê chung cư cũng cần chú ý đến yếu tố vị trí
1 số gợi ý dành cho bạn trong việc chọn vị trí căn hộ, đó là nếu thời gian chính trong ngày của bạn là ở văn phòng tiến hành thì bạn nên chọn vị trí thuê nhà ở gần công ty đặt có thể chủ động trong xử lý công việc. Bạn cũng đừng quên 1 yếu tố nữa lúc thuê căn hộ là cho nên chọn nơi có những tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như: trung tâm thương mại, trường học, rạp chiếu phim, khu công viên... Có thể bạn thấy việc này không quá quan trọng, nhưng trên thực tế nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và những chi phí đi lại khác. Một số những dự án cao cấp có vị trí đẹp, giá thuê phù hợp đang rất được người tiêu dùng quan tâm hiện nay bạn có tìm hiểu thêm như: Masteri Thảo Điền, Vinhomes Central Park, Lexington Residence...
Khám phá ngay: Những căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Central Park cho thuê giá tốt nhất trên Rever.
Kinh nghiệm thứ hai: Hãy cẩn trọng cùng những khoản phí phát sinh ngoài hợp đồng
ngoài chợ nhà đất bây giờ, có khá rất nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo giá rẻ, phù hợp túi tiền. Tuy nhiên đến lúc người thuê dọn đồ đạc vào ở thì mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh thêm, chẳng hạn như phí: thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ chung cư... Khi người thuê thắc mắc cùng chủ nhà về các khoản phí này thì được họ trả lời rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ người nào ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không riêng người thuê. Trên thực tế thì đúng là những khoản phí này không phải thiếu căn cứ. Chỉ có điều, chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà. Vì sơ ý, rất nhiều khách thuê căn hộ đã không lường hết những khoản phát sinh đặt thương lượng cùng chủ nhà lúc để bút ký hợp đồng thuê.
Theo Rever tìm hiểu, thông thường mỗi chung cư đều có những loại phí như: phí quản lý, phí giữ xe gắn máy - ô tô (do ban quản lý chung cư quy định), phí truyền hình cáp, Internet, điện nước (theo giá quy định của nhà nước). Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như là quỹ an ninh quốc phòng, quỹ ủng hộ hoặc tham gia các hoạt động của cộng đồng tại địa phương... Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng?
Thuê nguyên căn hộ chung cư đồng nghĩa người thuê sẽ là chủ tạm thời của căn hộ. Do đó, người thuê sẽ phải thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ như người chủ thực sự. Nếu không có sự thỏa thuận kỹ càng cùng chủ nhà, dù các khoản phí đôi lúc cũng không nhiều nhưng khi không được biết trước dễ khiến bạn có cảm giác bị lừa. Vậy nên đặt tránh các rắc rối không đáng có phát sinh, trong quá trình đàm phán, người thuê căn hộ nên yêu cầu chủ nhà làm bản hợp đồng thuê nhà cùng đầy đủ các khoản chi phí có thể phát sinh thêm.
phi phat sinh
Thuê chung cư, bạn phải lưu ý đến các khoản phí phát sinh
Kinh nghiệm thứ ba: Tìm hiểu ngay hàng xóm của mình
Nhắc đến nhà chung cư, bạn cho nên hiểu mọi yếu tố bên ngoài căn hộ của bạn đều là thuộc về cộng đồng. Chung hành lang, chung thang máy, chung sân chơi, chung bãi để xe… Vì lẽ đó tính tương tác tại các khu nhà chung cư là rất cao.
Trước khi đưa ra quyết định thuê 1 căn hộ chung cư để làm điểm ở dài dài, bạn nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư đặt đảm bảo khả năng hòa nhập cùng nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của hộ gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống.
Đọc thêm: Hàng xóm quá ồn ào, phải làm sao?
Kinh nghiệm thứ tư: Lưu ý thời gian thuê căn hộ
Trong quá trình đàm phán hợp đồng, chủ nhà thường yêu cầu người thuê phải cam kết ở dài dài ít nhất từ một năm trở lên. Đặt đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do như thế để tránh mất khoản tiền đặt cọc ban đầu, lúc thuê căn hộ chung cư bạn nên xác đinh cụ thể thời gian sẽ sống tại căn hộ. Tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng.
Bên cạnh đó bạn có thể khéo léo đàm phán để rút ngắn thời gian thuê căn hộ, hạn chế rủi ro trong trường hợp bất khả kháng phải chuyển chỗ ở.



Các chủ đề khác cùng chuyên mục này:

Tài sản của tanthai0156

Chữ ký của tanthai0156
Công ty xây dựng thương hiệu chuyên nghiệp website: Rubee.com.vn
Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Ðiều Chỉnh


©2008 - 2014. Bản quyền thuộc về hệ thống vui chơi giải trí 4vn.eu™
Diễn đàn phát triển dựa trên sự đóng góp của tất cả các thành viên
Tất cả các bài viết tại 4vn.eu thuộc quyền sở hữu của người đăng bài
Vui lòng ghi rõ nguồn gốc khi các bạn sử dụng thông tin tại 4vn.eu™